Полезная информация

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины (далее - ЗКУ), а взимание платы за землю - Налоговым кодексом Украины (далее - НКУ), - отмечает ГФС в г. Киеве.

Согласно ст. 206 ЗКУ, использование земли в Украине является платным.

В соответствии со ст. 269 и ст. 270 НКУ плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, а объектом налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли (паи), находящиеся в собственности.

Подпунктом 14.1.72 НКУ установлено, что плата за землю - обязательный платеж, взимаемый с владельцев земельных участков и земельных долей (паев), а также постоянных землепользователей.

В соответствии с пп. 14.1.74 НКУ - земельный участок - часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, целевым (хозяйственным) назначением и с определенными относительно него правами.

Обязанность по уплате земельного налога возникает с момента приобретения права собственности (пользования) соответствующим земельным участком.

Согласно ст. 116 ЗКУ граждане и юрлица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, или по результатам аукциона.

Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными ст. 122 ЗКУ (п. 118.1 ЗКУ).

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка (п. 118.2 ЗКУ).

Согласно требованиям п. "в" ст. 96 ЗКУ землепользователи обязаны своевременно уплачивать земельный налог или арендную плату.

Причины, основания и последствия перехода прав на земельный участок в случае приобретения права на жилой дом, здание или сооружение установленные ст. 120 ЗКУ.

Положения ст. 120 ЗКУ прямо корреспондируют с положениями ст. 377 ГКУ, из которых усматривается, что к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

То есть с момента приобретения права собственности на жилой дом (здание или сооружение) у приобретателя возникает право (собственности или пользования) на земельный участок, на котором находится этот объект, а с ним и обязанность уплачивать земельный налог или арендную плату.

Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (п. 286.1 НКУ).

Учитывая изложенное, физические лица, которые не оформили в соответствии с законодательством право собственности или право пользования землей, однако получили это право в соответствии с решением органов исполнительной власти или органов местного самоуправления или в соответствии с гражданско-правовых соглашений должны платить земельный налог согласно данным государственного земельного кадастра на общих основаниях.

Поделиться в соцсетях:

Налоговая консультация: последствия получения и процесс обжалования
10-25-2018 Просмотров: 135
Налоговые консультации согласно пп. 14.1.172 ст.14 Налогового кодекса Украины бывают двух видов: индивидуальные и обобщающие.
Теперь зарегистрировать налоговые накладные можно будет только в будние дни, с 8:00 до 20:00
03-27-2018 Просмотров: 305
Кабмин постановлением № 204 от 21.02.2018 г. внес изменения в Порядок ведения Единого реестра налоговых накладных. Постановление вступило в силу 24 марта 2018, в связи с опубликованием в ...
Нужно ли подавать отчетность по НДС, если не осуществлялась хозяйственная деятельность?
02-20-2018 Просмотров: 238
Согласно п. 202.1 ст. 202 Налогового кодекса отчетным периодом для плательщиков НДС является один календарный месяц, а в случаях, особо определенных этим Кодексом, - календарный квартал.
28 важных документов, которые вступили в силу с 1 января 2018
01-02-2018 Просмотров: 462
Госбюджет-2018, изменения в Закон о бухучете, Налогового и Бюджетного кодекса, новое НП(С)БУ в государственном секторе, совершенствование механизма финансового обеспечения обращения с радиоактивными ...